Comprar una vivienda es una decisión financiera importante. Pero ¿sabías que también puede ser una oportunidad para ahorrar a largo plazo y aportar al cuidado del medioambiente? Eso es lo que busca el crédito verde, una alternativa de financiamiento con mejores condiciones para quienes eligen propiedades más eficientes energéticamente.
Según la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) un crédito hipotecario es un préstamo de mediano o largo plazo que sirve para comprar, construir o remodelar una propiedad. Un crédito verde es una variante de ese préstamo, pero con una condición: la vivienda debe tener una Calificación Energética de Vivienda (CEV) igual o superior a B.
Esto significa que debe estar diseñada para aprovechar mejor la energía, reduciendo el gasto en calefacción, iluminación, agua caliente u otros.
¿Qué tipo de propiedades califican?
El crédito verde aplica para:
Casas y departamentos nuevos con eficiencia energética certificada.
Proyectos que incorporan energías renovables o equipos eficientes.
Viviendas con buen confort térmico, es decir, más frescas en verano y cálidas en invierno.
Esto no solo mejora la calidad de vida de quienes viven ahí, sino que también permite ahorrar en cuentas mensuales y mantener costos de mantención más bajos en el tiempo.
Un ejemplo real: Susana y su decisión inteligente
Susana y su familia están buscando una casa donde vivir, y también un departamento para invertir. Como muchas personas, le preocupa que los gastos comunes y de mantención vayan subiendo con el tiempo.
Después de informarse, decide optar por una vivienda con eficiencia energética. ¿El resultado?
Paga menos por calefacción y electricidad en su nuevo hogar
Obtiene un crédito verde con dividendo mensual más bajo para el departamento de inversión
Aumenta la rentabilidad de su arriendo gracias al menor costo financiero
Para acceder a este tipo de financiamiento, la propiedad que deseas comprar debe tener una Calificación Energética de Viviendas (CEV) emitida por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), y Ministerio de Energía. Este sistema, vigente desde 2012, evalúa el consumo energético de las viviendas y entrega una nota que va desde la A (más eficiente) hasta la G.
El requisito clave es que la vivienda debe tener calificación B o superior.